Идея бизнеса: строительство частных бань как бизнес

Сегодня многие хотят иметь у себя в доме сауну, так как конструкция обладает большим количеством преимуществ. Это и удовольствие, и польза для здоровья, и возможность провести время с родными и друзьями. И построить сауну можно своими руками.

Есть несколько разновидностей малогабаритных бань.

Каркасная

Это один из лучших и сравнительно экономных вариантов. Для создания каркасной бани можно использовать самое простое основание облегченного типа. Но надо будет создавать каркас повышенной износостойкости и обшивать его добротными материалами — это универсальное требование, независимо от размеров постройки. Другими непременными моментами являются качественные гидроизоляция и теплоизоляция. Для работы обычно берут бревна сечением не более 112 мм.

Утепление производят:

  • обычной паклей;
  • минеральной ватой;
  • джутом.

Монолитная

По мнению ряда специалистов, такие конструкции превосходят даже лучшие деревянные альтернативы. Суть в использовании арболита, который получают, смешивая песок, цемент, наполнитель и активирующие добавки. Для заполнения недостающего объема могут использовать:

  • опилки из различных пород дерева;
  • костру (из конопли или льна);
  • рисовые и хлопковые стебли.

Постройка монолитной миниатюрной бани производится либо на основе опилкоблоков, либо с использованием монолитных отливок. Сначала монтируют снимающуюся опалубку. Далее стены заливают подготовленной смесью.

Арболит:

  • не нуждается в дополнительных антисептических обработках;
  • сравнительно дешев;
  • позволяет выполнить работу собственными руками;
  • служит долго;
  • гасит посторонние звуки;
  • стоек к гниению;
  • требует отличной гидроизоляции;
  • требует возведения цоколя минимум 50 см высотой;
  • может отличаться по размеру блоков (поскольку их делают самостоятельно с различными погрешностями);
  • часто заставляет делать толстые швы, содержащие много мостиков холода.

Мобильная

Особенностью таких конструкций является то, что их можно изготовить (смонтировать) за один день. Процесс установки обычно обходится без электричества. Позднее можно будет легко переместить баню на нужное место, даже находящееся за пределами участка. Обычно необходимые компоненты доставляются на участок заказчика. Срок заводского производства необходимых компонентов составляет 7-10 дней.

Стоит учитывать, что термин «мобильная баня» многозначен. Под ним могут подразумеваться даже конструкции на колесах. Альтернативное решение — так называемая туристическая баня. Чаще всего ее не строят в общепринятом смысле слова – это только палатка или подобное временное сооружение.

Помещаться оно может в любой легковой автомобиль, что упрощает транспортировку и развертывание в любом необходимом месте.

Эргономичная

Речь идет о таком довольно широко известном варианте, как «баня-бочка». Особых отличий по функциональности от стационарных построек привычного рода она не имеет. Внешне она и в самом деле напоминает большую бочку. Обычно внутри ставится перегородка, разделяющая конструкцию на 2 основные части. Один блок отводится для парильных и душевых процедур, а второй — для установки отопительных приборов, переодевания и короткого отдыха.

В бочковых банях за 1 сеанс моется 2-4 человека. Чаще всего используют для их создания обрезную доску лиственных пород. Толщина доски может составлять до 6 см. Под «бочку» не нужно обустраивать фундамент, однако подложка из толстого дерева важна — она позволит обеспечить оптимальную устойчивость. Некоторые конструкции такого рода утепляются для использования зимой.

Выбор места под строительство бани

Место под баню нужно правильно выбрать

Часто дачные участки не отличаются большими размерами, но кроме личных предпочтений и удобства есть и нормы, которых необходимо придерживаться. Вначале рассмотрим предпочтения.

  1. Было бы лучше поставить баню на возвышенности, что существенно упростит организацию слива воды.
  2. Хорошо, когда баня находится рядом с водоемом или рекой.
  3. Лучи заходящего солнца, проникающие в парную через окно, снимут стресс, но надо одновременно сделать и так, чтобы вход в баню хорошо просматривался из окна дачного домика. Так можно наблюдать за топящейся баней и за детьми, особенно когда перед входом сооружен бассейн.
  4. Баню можно сделать в виде пристройки к дому.

Чтобы не возникло конфликтных ситуаций с органами власти или соседями, нужно соблюдать предписания СНиП 30-02-97. Обратив внимание на раздел 6, пункты 6, 7 и 8, вы найдете исчерпывающую информацию по размещению строения на участке, но мы приведем только те цифры, которые вам потребуются для того, чтобы выбрать оптимальное место для бани.

Учитывая меры пожарной безопасности для расположенных на противоположных сторонах проезда строений, нужно придерживаться расстояний, указанных в таблице:

Материал, из которого сделаны несущие и ограждающие конструкции

Расстояние, которое напрямую зависит от материала, использованного при возведении строения

I

II

III

I

К этой категории относятся негорючие материалы

6 м

8 м

10 м

II

Те же строения с использованием деревянных элементов

8 м

8 м

10 м

III

Деревянные и им подобные строения

10 м

10 м

15 м

Читайте также:  Как построить фундамент из блоков своими руками

Что касается требований относительно расстояний до соседнего участка, то они тоже недвусмысленны.

Минимально допустимое расстояние между постройками, расположенными на соседском участке

Расстояние

1

Садовый дом

3 м

2

Различного рада хозяйственные постройки (к ним можно отнести и баню)

1 м

Также важно учесть требования расположения строений на своем участке – от садового дома душ, баня и сауна должны находиться на расстоянии не менее 8 м.

Кстати, несоблюдение этих норм может привести к судебному разбирательству с соседом и сносу или переносу бани на другое место.

Меньше не значит хуже

Компактная мини-баня – это возможность попариться, когда размеры дачного участка не позволяют построить полноценное здание. Сколько стоит ее возведение, в большей мере будет зависеть от материала и типа конструкции. Чаще всего выбирать приходится между брусом или каркасной постройкой. Мини-формат парной отличается от полноразмерной только габаритами. Все остальное – технология утепления, внутреннее устройство – остается тем же.

Конечно, большой компанией в мини-бане не посидеть. Зато построить ее своими руками проще и быстрее всех перечисленных вариантов. Мини-парная позволит сэкономить и на оборудовании (большой и мощный котел будет явно лишним в небольшом помещении). Какую баню в итоге лучше построить на даче, придется решать самостоятельно. Своими руками проще возвести постройку мини-формата или каркасного типа. Да и по скорости они явные рекордсмены. Кирпичная кладка и оцилиндрованный брус будут гарантом долговечности и основательности. Но и на бюджетное строительство рассчитывать не приходится. Но никакие трудности не должны становиться поводом для отказа от мечты. Построить баню на даче под силу и по средствам каждому, главное – найти свой вариант.

Из чего дешевле построить баню

  • При выборе строительных материалов для своей бани отдайте предпочтение товарам отечественных производителей. Все импортные материалы в значительной мере дороже отечественных, а их качество зачастую намного ниже аналогичных российских.
  • Окна и двери лучше заказывать не у разрекламированных повсеместно фирм, а у местных, менее известных. У таких фирм стоимость товаров намного меньше, чем от раскрученного бренда, а качество ничем им не уступает.
  • Баню экономнее соорудить методом каркасного строительства или построить ее из рубленых бревен.
  • Не заказывайте специальный проект бани, возьмите за основу уже существующие проекты бань.

Не нужно только много экономить на стенах бани. От их состояния в будущем будет напрямую зависеть долголетие вашей баньки и ее надежность.

Недорогие бани можно построить несколькими способами

Исконно на Руси строились бани из натурального дерева. Русская баня, возведенная традиционно из бруса и бревна, и стоит долго, и смотрится прекрасно. Но отнести древесину к экономным материалам нельзя. Лучше построить баньку каркасно-панельным методом, который в последнее время пользуется большой популярностью.

Постройки, возведенные по такой технологии, экологически чистые и надежные. Они не дорогие и прослужат своим хозяевам долгие десятки лет.

Преимущества каркасно-панельной технологии состоят в следующем:

  • На постройки, взведенные по этой технологии, расходуется очень мало натуральной древесины.
  • Дома, построенные по этой технологии легкие, и для них нет необходимости делать мощное основание – можно сделать простой фундамент столбчатый. Это значительно уменьшит расходы на возведение основы бани и материалы (расход бетона не значительный).
  • Стены для бань каркасных собираются уже из готовых рам, изготовленных в производственных цехах. Такие стены вы можете обшить материалами, которые больше подходят – к примеру, досками из хвойных деревьев. Это также даст значительную экономию денежных средств.
  • Сделать теплоизоляцию для таких бань можно с помощью минеральных плит (ваты). Они стоят не очень дорого и вполне надежные.

Недостаток у такой технологии только один – необходимо сделать дополнительную пароизоляцию и надежно защитить сам каркас. Но для таких целей можно применить такие дешевые материалы, как полимерная пленка и фольга алюминиевая.

Как правильно использовать печь?

Но в бане главное это – печь. Самой привычной и надежной печью в России считается печка-каменка, затраты на которую состоят из расходов на сами материалы и на труд рабочих.

Есть более экономный и доступный вариант печи для бани – печь из металла. Такую печь можно сделать самостоятельно своими руками. Перед ее возведением только необходимо проконсультироваться со специалистом. А при строительстве печки соблюдать все правила противопожарной безопасности.

Но у такой печки есть один минус – они очень быстро нагреваются, и также в скором времени остывают.

И когда вы суммируете все свои затраты на проект и расходные материалы, вы сами себе сможете ответить на вопрос «сколько стоит построить баню?». Но поверьте, построить дешевую баню – это совсем не трудно. Большую часть строительных работ можно сделать самостоятельно. Материалы выбрать практичные и недорогие, а технологию – наиболее экономичную. И не сомневайтесь – у вас все обязательно получится.

Читайте также:  Устройство бетонного пола по грунту в частном доме своими руками

Легкого вам пара!

Статьи по теме

  • Небольшие бани из сруба
  • Купить сруб бани недорого

Технология строительства

Строительство каркасной бани можно разбить на четыре шага:

Технология строительства

Основные этапы строительства каркасной бани

Далее поэтапно рассмотрим все основные нюансы строительства.

Технология строительства

Подготовка проекта

Так как наша задача заключается в том, чтобы максимально сэкономить, проект бани должен включать самое необходимое – парилку, моечное отделение и раздевалку. При необходимости можно добавить комнату отдыха. Чтобы еще больше расширить пространство с минимальным вложением средств, можно сделать мансардную крышу.

Технология строительства

Пример проекта небольшой бани с мансардой

Чтобы упростить задачу, вы можете посмотреть готовые проекты на нашем портале и подобрать наиболее подходящий. При необходимости проект можно подкорректировать по своему желанию.

Технология строительства

Схема устройства каркасных стен

Когда с планировкой и размерами вы определитесь, необходимо составить чертежи каркаса. В его основе используются стойки из бруса, расположенные с шагом 600 мм. Сверху и снизу стойки соединяются обвязкой и дополнительно укрепляются распорками.

Технология строительства

В целом конструкция достаточно простая, поэтому с ее возведение может справиться даже новичок.

Подготовка основания

Технология строительства

Чтобы сэкономить, можно построить столбчатый мелкозаглубленный фундамент. Он представляет собой отдельно стоящие столбики с шагом 1,5-2 м по осям, которые сверху связываются ростверком из дерева.

Устройство столбчатого фундамента

Технология строительства

Столбики заглубляют на 30-40 см, и укладывают не песчано-щебневую подушку. Как правило, для их строительства используют бетонные блоки или кирпич. При строительстве такого основания самое главное — обеспечить горизонтальную плоскость ростверка.

Если на даче неустойчивый грунт или неровный участок (под уклоном), лучше выполнить свайно-винтовой фундамент. Он выполняется тоже достаточно просто — сваи как буры вкручиваются в грунт на глубину ниже уровня промерзания и соединяются металлическим ростверком.

Технология строительства

Возведение каркаса

Пошаговое руководство по строительству каркаса выглядит следующим образом:

Технология строительства
Иллюстрации Описаний действий
Установка стоек:
  • Вначале к обвязке крепятся угловые (крайние) стойки 100х100 мм. Для их фиксации следует использовать уголки и раскосы;
  • Между крайними стойками устанавливаются доски 100х30 мм;
  • Стойки связываются между собой перемычками. Также перемычки устанавливаются над и под проемами.
Монтаж верхней обвязки. Сверху на стойки кладется брус 100х50 мм. Обвязку следует закрепить своими руками на стойках при помощи раскосов.

Верхнюю обвязку целесообразней выполнять сразу же после установки крайних стоек.

Укладка перекрытия.
  • Для перекрытия можно использовать специальные двутавровые балки из OSB или доски 100х35 мм;
  • С торцов, т.е. со стороны наружных стен балки перекрытия обшиваются доской.
Монтаж каркаса кровли. Каркас крыши монтируется по стандартной схеме, которую мы неоднократно описывали на нашем портале, поэтому повторяться не буду.

Обшивка и утепление

Технология строительства

Инструкция по теплоизоляции и обшивке выглядит так:

Чтобы сэкономить на оборудовании, можно купить печь каменку с баком для нагрева воды. Это позволит сразу же решить проблему нагрева воды для моечной. Цена такой печи начинается от 10-12 тысяч рублей.

Технология строительства

Необходимые инструменты

Для сооружения основания сауны нужны:

Необходимые инструменты
  • столярный инструмент;
  • лопата;
  • кельма;
  • строительный уровень;
  • бетономешалка;
  • тачка;
  • ёмкость для приготовления раствора.

Бетономешалку можно арендовать

Необходимые инструменты

Если планируется замешивать раствор вручную, то надо подготовить ёмкость из металла и совковую лопату. Также можно применить строительный миксер или электродрель большой мощности со специальной насадкой.

Насадка в виде миксера поможет облегчить процесс замешивания цемента

Необходимые инструменты

В процессе строительства сауны не получится обойтись без электрического лобзика. С помощью этого инструмента можно делать пропилы и надрезы для получения необычных форм в разных материалах.

Электрический лобзик позволит вырезать из дерева кусок любой формы

Из чего и как построить простую баню на даче?

Помывка в дачной бане – удовольствие доступное всем желающим. Для ее строительства не нужны большие денежные вложения. В минимальной планировке такое сооружение возводится за несколько дней.

В этой статье мы рассмотрим тему, как построить самому простую баню на даче быстро и недорого.

Начнем с изучения готовых вариантов, обсудим популярные среди мастеров конструкции стен, пола, печки и канализации.

Особенности конструкции

Главными условиями комфорта любой бани являются:

  • Стены, пол и потолок, хорошо защищенные от потери тепла.
  • Надежная изоляция конструкций от воды и пара.
  • Компактная печь быстрого прогрева.
  • Эффективная канализация и вентиляция.

Примеры дачных бань

Важное преимущество данной конструкции – малый вес, позволяющий поставить ее на дощатой террасе.

Она состоит из одного парильного отделения. Для помывки владельцу нужно пристроить навес с летним душем или дополнить помещение канализацией, а печку — баком для подогрева воды.

Импровизируя на тему бочкообразной бани, обратим внимание на сотовый поликарбонат. Из него можно быстро и просто собрать оригинальную конструкцию. Для того, чтобы она хорошо держала тепло, потребуется два больших листа этого материала и каркас из металла или деревянных брусков. Между ними укладывается утеплитель из минваты, толщиной 10 см.

Читайте также:  Дефлектор ЦАГИ: конструкция и способ изготовления

Небольшая русская баня, сделанная из обрезков бруса, может быть установлена на дубовые столбики. Пример подобного сооружения мы видим на фотографии №6.

Более крупные сооружения нуждаются в собственном фундаменте. Здесь возможны три варианта:

«Лента» из бутобетона подходит для любых стен (из газосиликатных блоков, бревен и каркаса).

Лучшая форма дровяного строения – круглая. Она избавляет от необходимости усиления кладки углов, выглядит эстетично и оригинально.

Рекомендации по выбору отделки, утеплителя, устройству канализации, пола, крыши и печи

Для наружной отделки каркасной бани можно порекомендовать такие материалы:

  • Деревянный блокхаус.
  • Металлочерепицу или профлист.
  • Пластиковый сайдинг.
  • Цементно-стружечную плиту (ЦСП).
  • Плиту OSB.
  • Плоский шифер.

В качестве утеплителя лучше всего использовать эковату. Она не накапливает влагу, не гниет и не горит. Если эковаты в вашем регионе нет, то можно купить обычный минеральный утеплитель в виде полужесткой плиты. Он легко и просто ставится в промежутки между стойками каркаса.

Плиту OSB ставить внутри помещения мы не советуем. Этот материал под действием высокой температуры выделяет токсичные газы.

Варианты паро- и теплоизоляции стен каркасной конструкции, а также бани, построенной из блоков или бревен, представлены на рисунке №1.

Строительство простой бани своими руками включает канализацию. Ее можно сделать из стандартных пластиковых труб, выведенных в выгребную яму или дренажный колодец.

Водоприемная воронка размещается в центре или в углу помещения, а пол выполняется в виде керамзитобетонной стяжки с уклоном в сторону стока. Перед бетонированием нужно уплотнить грунт и закрыть его несколькими слоями гидроизоляции. Деревянный пол – отличный вариант, но в бане он быстро гниет и требует замены. Вместо него мы рекомендуем изготовить решетки из деревянных реек и уложить их на бетонную стяжку. После помывки их можно снять, вынести на улицу и просушить.

Конструктив банного потолка стандартен. Сначала к стропилам «пристреливают» пароизоляционную пленку и набивают контррейки (3х4 см). К ним фиксируют облицовку из вагонки. Промежутки между стропилами заполняют утеплителем и накрывают его подкровельной пленкой. Она защищает его от выветривания и атмосферной влаги (Рис. №2).

Рис №2 Конструктив потолка дачной бани

На пленку набивают контробрешетку, создающую вентилируемый зазор между кровлей и утеплителем. Завершается работа по устройству потолка и крыши установкой основной обрешетки и укладкой кровельного материала (шифера или металлочерепицы).

Основная «деталь» любой дачной бани – печь. Она должна обеспечивать быстрый прогрев воздуха и поддерживать высокую температуру. Быстрее всего нагревается печка из металла.

Владея простейшими приемами сварочных работ, вы без посторонней помощи сможете собрать такую конструкцию.

Лёгкий саман

Прочный каркас — залог долговечной постройки, без него из лёгкого самана невозможно построить ни сарай, ни баню. То есть, для опоры необходимо использовать деревья.

Когда стены постройки состоят из деревянного каркаса в виде дранки из сухих коряг и веток, то пустоты заполняются лёгким саманом. В этом случае саман не играет роли несущей стены, он её наполнитель.

Готовят лёгкий саман практически так же, как и тяжёлый. Отличие в том, что из него не формируют блоки, а приготовленную смесь втирают, забивают в каркас стен.

Лёгкий саман

В результате получается глиняно-соломенная монолитная стена, которая скрепляет и удерживает деревянный остов постройки.

Солома пропитывается глиняным молочком и надёжно соединяет волокна.

Постройки из лёгкого самана не нуждаются в предварительной просушке, они открыты с двух сторон. Высокая температура воздуха, низкая влажность и хороший сквозняк высушат саманные стены за считаные дни.

Резюме

Строительство частных бань как бизнес не требует больших средств на старте. При наличии в фирме профессиональных сотрудников, договоров с надежными поставщиками и активном маркетинге на окупаемость можно выйти буквально в первые месяцы работы. Строительство из готовых срубов требует стартового капитала в размере 50 тысяч рублей и позволяет выйти на окупаемость после сдачи 2-3 объектов. Самостоятельное производство срубов требует стартового капитала в размере 200-250 тысяч рублей. Период выхода на окупаемость составляет около 6-12 месяцев в зависимости от количества сотрудников и спроса на продукцию. Но комплексные услуги позволяют снизить риски, обеспечивают стабильное развитие и преимущество перед конкурентами.

Согласование проекта в административных органах

Это ключевой шаг. Без утверждения проекта до начала строительства уже построенную баню по любой жалобе соседей могут снести, и вы потеряете вложенные труд и деньги. Проект должен включать в себя следующие пункты:

  1. План (поэтажный, даже если у вас он один), созданный по всем правилам черчения со спецификацией, разрезами и экспликацией.
  2. Примерную смету на материалы.
  3. Планируемый тип фундамента с чертежом.
  4. Согласие ближайших соседей на строительство. Проект бани нужно согласовать с необходимыми органами