«Евродвушка» и «Еврооднушка» — планировка

Квартира формата 2-евро часто вызывает недоумение у неподготовленного покупателя. Особенно, когда выясняется, что это ближайшая родственница привычной однушки. Сравнили этих «сестер» чтобы понять, кому они больше подходят.

Новый стандарт планировки жилья

Европейские стандарты планирования жилых помещений более удобные, чем те, к которым привыкли россияне. Их особенность – отсутствие больших коридоров, которые занимают много места. Вместо этого метры отданы под жилые комнаты – гостиные, которые часто бывают объединены с кухней или прихожей. Правда, европейский стандарт предусматривает небольшие помещения под спальни. По мнению западных обывателей, для личной комнаты не нужно много пространства. Единственное, что там должно свободно помещаться – кровать, шкаф для одежды. Все остальное пространство в квартире должно быть общим. И его нужно по возможности не только сохранить, но и расширить.

Преимущество европейского стандарта – возможность организовать максимально удобное пространство для жильцов квартиры. Благодаря совмещению гостиной и кухни планировка становится более гармоничной, общие помещения более удобны для жильцов, так как они просторные.

По словам специалистов рынка недвижимости, квартиры с европланировкой востребованы у покупателей. Чаще всего они предлагаются в сегменте масс-маркет и комфорт.

Что собой представляет квартира-студия?

На самом деле здесь все очень просто. Квартира — студия является неким помещением, в котором нет перегородок, а особенности строения заключаются в том, что расположение окон таково, что сконструировать перегородки между комнатами не возможно. Это может положительным или отрицательным образом повлиять на дальнейший ремонт в такой квартире.

Классическая квартира такого плана представлена в прямоугольной вытянутой форме с наличием широкого окна. Таким образом, ближе к окну размещается зона для сна, а ближе к входным дверям пространство для кухни. Зачастую такие квартиры лишены балконов, а пространство визуально делится по зонам с помощью задумок дизайнеров. Это может быть игра или перепад цветов и освещения.

Читайте также:  Баня по финской технологии – особенности, правила, обустройство

Так же можно для этого использовать предметы, находящиеся в интерьере. Самым ходовым считается вариант квартиры – студии, в которой наличие и размещение перегородок можно корректировать самостоятельно. Ну а для того что бы сделать ремонт высшего уровня и надлежащего качества стоит обратиться к профессионалам.

Встречаются очень интересные планировки квартир студий, но особо популярны квартиры — трансформеры, в которых вполне нормальным есть появление кровати со стены или шкафа и преображение одной зоны в иную. Весомым положительным качеством, которым наделены такие квартиры, является то, что они способны значительно увеличивать пространство за счет отсутствия стен, коридоров, а обставить квартиру — студию мебелью проще простого.

Например, часть комнаты может быть выполнена в виде спальни, уголок может быть выполнен в виде кухни, а пространство между ними может быть гостиной.

Кроме того, в интерьере, как правило, частично используются стены или перегородки.

Единственная отдельная комната с дверью в однокомнатной квартире это ванная комната.

Преимущества квартиры студии перед однокомнатной квартирой

Некоторые студии имеют перегородки,  чтобы отделить спальню от основного помещения. Они могут быть очень удобными и привлекательными для дополнительного декора квартиры.

Иногда в целях экономии пространства вместо обеденного стола делают барную стойку,  которая также служит своеобразной перегородкой между комнатой и кухней.

Хоть это и удобно, но такая квартира все, же имеет как свои достоинства, так и недостатки.

Несомненным преимуществом студии является то, что за счет соединения коридора, кухни и комнаты значительно увеличивается полезная площадь. И можно использовать ее с максимальной пользой.  В таких квартирах визуально значительно расширяется пространство и можно придумать любой дизайн.

Недостатки квартиры-студии

Единственным существенным недостатком квартиры-студии  является быстрое распространение запахов готовящейся еды, а также кухонной пыли и жира. Во избежание подобных проблем нужна очень мощная вытяжка.

Читайте также:  Как правильно утеплять сауну: 5 советов от профессионалов

Такой вариант планировки квартиры не всегда уместен для проживания нескольких человек, так как составляет дискомфорт, связанный с не желаемым шумом, так как один человек хочет отдыхать, а второй развлекаться. По этому, при приобретении квартиры студийного плана, нужно взвесить все за и против, что бы понять подходит этот вариант или нет.

В такой квартире практически невозможно  уединиться и нет возможности выделить зону для ребенка. Но это можно исправить, если зонировать квартиру раздвижной  стеклянной перегородкой.

Итого

Однушка подойдет покупателям, которым важно иметь отдельную кухню. Например, семьям без детей, пенсионерам и людям старшего поколения. В однушке меньше места для еды и готовки, зато зона отдыха и работы отделена от приема пищи.

Семье с ребенком или в ожидании пополнения лучше выбрать евродвушку. Хотя эта квартира по площади и стоимости сопоставима с однушкой, ее планировка более удобна. Просторная кухня-гостиная будет местом для готовки, семейных ужинов и посиделок с друзьями. Небольшую спальню можно переоборудовать в детскую.

Разница в стоимости

Чем студия отличается от однокомнатной квартиры? На текущий момент полная стоимость студии в среднем на 15–30% дешевле. Однако если брать стоимость за один квадратный метр, то в случае с квартирой цена будет значительно ниже. Это происходит из-за ценовой политики застройщиков, суть которой заключается в следующем: чем меньшую площадь приобретает покупатель, тем дороже будет стоить один квадратный метр.

Разница в стоимости

Какая разница между гостинкой и малосемейкой? Первый тип всегда обладает меньшей стоимостью по следующим причинам: меньшая занимаемая площадь (из-за отсутствия кухни и ванны), размещаются преимущественно в старых домах на первых этажах, а из-за такого размещения в помещении наблюдается большая сырость.

ТОП-советов от риелторов, как выбрать оптимальный вариант однушки

Квартиру я покупаю не каждый день, и даже не каждый год, поэтому могу упустить какие-то важные нюансы. Позвонил знакомому риелтору, попросила совета. Вот что я узнал:

  1. Выбирать квартиру лучше в районе с хорошей экологией. Важно, чтобы рядом были парки, скверы.
  2. Нужно обязательно оценивать дом снаружи и внутри. Важно быть на все 100% уверенными в том, что жилье безопасно.
  3. Следует внимательно знакомиться с планом БТИ. К примеру, если квартира примыкает к лифтовой шахте, вряд ли удастся избежать постоянной вибрации.
  4. Обязательно оценить качество внутреннего ремонта. Здесь нужно уделить внимание следующим моментам: трубы, следы плесени, состояние электропроводки и т.п.
  5. Следует разузнать о соседях. Особенно, если в семье есть маленький ребенок.

Вооружившись целым списком вопросов к потенциальным продавцам можно начинать активную фазу поиска квартиры. Как думаете, я ничего не упустил из виду? Есть советы от от бывалых?

Кому подходят такие квартиры?

В сравнении со стандартным жильём квартиры-студии стоят гораздо дешевле. Поэтому основной целевой аудиторией, для которой строится такое жильё, являются люди, не имеющие или не желающие тратить денежные средства на покупку квартиры с большой площадью.

По статистике, квартиры-студии чаще всего приобретаются:

  • молодыми парами без детей или с маленьким ребёнком;
  • супругами пенсионного возраста, проживающими вдвоём;
  • мужчинами и женщинами, планирующими жить самостоятельно.

Наблюдения экспертов рынка недвижимости говорят о том, что квартиры-студии часто выступают в качестве промежуточного жилья, покупаемого людьми для временного проживания. Обычно они используют квартиры-студии, чтобы собрать деньги для покупки жилья на несколько комнат.

В соответствии с данными по отдельным возрастным группам, квартиры-студии покупают:

  • 40% – от 25 до 35 лет;
  • 40% – от 45 до 60 лет;
  • 20% – от 35 до 45 лет.

Квартиры-студии часто арендуются студентами на время учебного года и офисными сотрудниками для проведения корпоративов.

Узнать подробнее о том, кто и для каких целей покупает квартиры-студии на территории России, можно, посмотрев данное видео: