Готовые проекты домов и коттеджей для узких участков

Лет 50 назад владельцы дачных и садовых участков даже не помышляли о каком-то дизайне на своих участках.

Особенности недвижимости и планировка

Для получения дополнительного жилого пространства, дом на узком участке можно построить в два этажа. Но если бюджет ограничен, то лучше остановить выбор на проекте дома с мансардой. Среди особенностей недвижимости:

  • фасад создается максимально лаконичным, никаких лишних элементов, оказывающих нагрузку на несущие конструкции;

  • длинные стены здания располагаются с учетом сторон света, чтобы максимально использовать естественное освещение;

  • вместо стандартной крыши часто отдают предпочтение «шале», она создает дополнительный навес, где можно организовать веранду или парковочное место для автомобиля;

  • удобно, если предусмотрен цокольный этаж, из него можно организовать помещение под гараж, сауну или технические подсобки(котельную, кладовки).

В узком доме есть все необходимые комнаты, некоторые из них могут быть смежными. На первом этаже стандартно находится кухня, ванная, гостиная. Второй выделен под спальни и детские.

Коттедж на узком участке рационально располагать фронтоном к улице. Это позволит визуально увеличить свободное пространство.

С помощью нашего каталога можно выбрать лучший дом для узкого участка на любой бюджет. Понравившийся по планировке вариант проектного плана всегда легко доработать с учетом пожеланий заказчика.

Формы участка

Примеры:

  1. Территории прямоугольной формы. Требуют тщательного просчета расположения объектов и зон. При планировке придерживаются прямых углов, подчеркивая симметрию дизайна дачного участка.
  2. Квадратная форма позволяет использовать диагональные решения, которые зрительно увеличивают пространство.
  3. Круглую или овальную форму подчеркивают извивающиеся дорожки и округлости композиционных элементов. Здесь хорошо впишется хаотичное расположение предметов.
  4. Свободная форма предоставляет полный простор для творчества дизайнера и полета его фантазии.

Рельеф местности, уклон играют важную роль в планировании.

Обратите внимание!Нужно понимать в какую сторону направятся потоки талых и ливневых вод, где лучше будет прогреваться почва, а в каком месте потребуется сделать дренаж.

Для измерения направления, угла наклона достаточно визуального осмотра, простейших приспособлений.

Проект участка соток с гаражом и баней

Месторасположение построек на участке во многом зависит от особенностей самой территории. В случае если площадь прямоугольная, тогда на ней можно расположить все сооружения в шахматном порядке либо по периметру. Жилой дом может быть разных размеров, но высотой не больше 3 этажей. Его можно выстроить в глубине участка или же с выходом на улицу на дистанции в 3-4 м от дороги.

При планировке бани необходимо учесть наличие коммуникаций, а еще расстояние в 8 м от жилой зоны и 3 м от ограды. Если в плане предусмотрен гараж, тогда его можно разместить рядом с домом или встроить на первом ярусе, но это в том случае, если дом в несколько этажей.

Но если жилое помещение маленькое, тогда здание для машины лучше разместить отдельно, так как гул мешает комфортному отдыху, а выхлопные газы оказывают негативное влияние на растения.

Если участок 12 соток вытянутый, то тут выбор идей не так велик и придется тщательнее обдумать проект, дизайн и изучить все вероятные варианты с фото. Рядом с воротами можно построить помещение для авто, центральную часть выделить под дом с террасой, а на небольшом расстоянии разместить баню.

На вытянутом участке высокие деревья можно посадить вдоль периметра, и еще несколько в центре, объединив их с декоративными насаждениями. При безошибочном подходе к планировке даже на такой нестандартной местности найдется место  для отдыха с альпийскими горками и для грядок с теплицами.

Проект участка соток с гаражом и баней

Совет! Если есть сомнения в разработанном плане, тогда сделайте ксерокопию, разукрасьте все объекты в разные цвета, вырежьте, а после этого просто перемещайте их по главному плану. Так у вас появится возможность рассмотреть самые разные варианты и найти подходящий.

Читайте также:  Аквариум в стене — кусочек моря в вашем доме

Принципы и особенности планировки территории

Прежде, чем приступать к обустройству территории, нужно грамотно распланировать с учётом таких важных факторов:

  • Рельеф местности.
  • Особенности природного освещения.
  • Направление ветра (роза ветров).
  • Форма и параметры участка.
  • Тип почвы и уровень подземных вод.
  • Наличие и расстояние (если есть) до лесов, природных водоёмов.
  • Наличие и расположение (если есть) централизованных коммуникаций или возможность их дальнейшего проведения и подключения (канализация, водопровод, отопление).

Во многом расположение построек и функциональных зон будет зависеть от постоянных условий местности.

При планировке участка его делят на 4 главные зоны:

  1. Жилая зона — до 10-15% территории. В жилую зону входит непосредственно дом, а также другие жилые постройки: флигель, летние кухни, гостевые домики, веранды и проч.
  2. Садово-огородная зона — 50-65% территории. Очевидно, грядки, сад под деревья и кусты занимает основную площадь территории.
  3. Хозяйственная зона — до 10% территории. Сюда входят хозяйственные помещения для хранения инвентаря и дров, птичники и хлев.
  4. Зона отдыха — до 25% территории. Зона отдыха подразумевает расположение беседки и зоны барбекю, бани, игровой площадки, бассейна и прочих сооружений для отдыха и развлечений.

Варианты расположения построек на дачном участке.

Принципы и особенности планировки территории

Учитывая стороны света следует располагать перечисленные зоны. Так, дом лучше всего разместить с северной стороны, а на юге и юго-востоке оставить место для грядок и сада. Зону для развлечений и отдыха лучше размещать за домом, в центральной части двора так, чтобы она была укрыта от взглядов прохожих и соседей. Хозяйственные постройки нужно также размещать в дальней части двора, чтобы они не бросались в глаза, однако их расположение должно быть удобным относительно огорода.

Это лишь рекомендации, но не правила, обязательные при реализации. Так как при планировании участка нужно всегда исходить из его особенностей и продумывать максимально функциональное и удобное пространство.

На этапе планирования также важно продумать ограждение участка (не только основной забор по периметру, но и способы зонирования различных функциональных зон), а также освещение в каждой зоне.

При расположении объектов нужно руководствоваться такими правилами:

  1. От дома до основного ограждения должно быть минимум 3 метра пространства.
  2. Уличный туалет должен располагаться в 20 м от жилого дома и в 12 м от гостевого домика.
  3. Компостная яма должна находиться на расстоянии 7 м от прочих сооружений.
  4. Дом нужно располагать на возвышенной части территории, к нему должно быть удобно подъезжать и подходить. Расстояние до жилого помещения на соседнем участке должно составлять около 7 м, если эти постройки сделаны из несгораемых материалов.

Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

  • экономия эффективной площади участка;
  • чтобы сесть в машину, не нужно выходить на улицу;
  • коммуникации подводятся проще и без дополнительного согласования;
  • при строительстве используются те же материалы, что и при возведении дома;
  • даже если парковка не отапливать, он будет получать тепло от основного здания.

Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома

Гаражи со вторым этажом — отличное решение

Варианты размещения гаража

  1. Пристройка. Наиболее популярный и практичный вариант. Парковочное место размещается в отдельном блоке, который примыкает к дому. Шумоизоляцию обеспечивает толстая несущая стена коттеджа, легче проводить вентиляцию. Обогревается такая пристройка хуже.
  2. Внутри дома. Сложный, но более комфортный вариант. В архитектурном плане гараж не выбивается из общего антуража здания. Помещение отлично обогревается примыкающими жилыми блоками. В такой постройке сложнее организовать шумоизоляцию и выход выхлопных газов.
  3. Дом с подземным гаражом. Располагается ниже уровня входа в коттедж. Такое гаражное пространство не повлияет на использование площадей внутри здания и будет гармонично смотреться на фоне постройки. Для подъезда необходимо дополнительно оборудовать спуск.

Минимизация недостатков узких участков

Прежде всего, хочется отметить значение длины узкого надела. Чем она больше, тем соответственно больше шансов построить просторное жилище. Например, если соседний дом расположен в глубине участка и близко к вашей границе, то есть возможность построить свой дом ближе к дороге, чтобы увеличить его ширину, не нарушая нормативов.

Длинный участок также дает возможность отделить вспомогательные помещения от дома, расширяя тем самым жилое пространство. Баню, спортзал, мастерскую, гараж – все это можно построить отдельно. Довольно смелое, но оригинальное и практичное решение – разделение дома на две удаленные половины, соединенные между собой крытым переходом. В этом случае между этими половинами можно удобно расположить бассейн, террасу, детскую площадку и т.д.

Читайте также:  Садовые фигуры из гипса своими руками мастер класс

В лучшем положении оказываются те владельцы узких участков, соседи которых еще не построились. В этом случае появляется хорошая возможность согласовать с ними планировку дома и участка. Согласование выгодно всем, поэтому на переговоры, как правило, охотно идут даже не совсем толерантные соседи, однако дело это требует дипломатического подхода. Предметами согласования должны стать взаиморасположение окон, непросматриваемость террас, зоны бассейна, высота забора и главное – расположение построек на участке.

Минимизация недостатков узких участков

Наиболее удачной считается ориентация участка в длину с севера на юг. В таком случае торцы дома тоже выходят на север и юг, и тогда все помещения получают достаточно света. При этом лучше чтобы участок примыкал к дороге именно северной стороной, чтобы гостиная выходила на южную сторону окнами в сад. А вот въезд с южной стороны сильно затрудняет комфортную планировку дома на узком участке.

На соседних участках могут расти деревья с большими кронами, тень от которых распространяется и на ваш надел. Это может быть выгодно, если расположить на затененной в послеполуденное время территории зону отдыха. В другом случае, дерево может перекрыть инсоляцию жилых помещений, что нежелательно. Непосредственная близость деревьев соседнего участка также может помешать размещению бассейна или декоративного пруда, поскольку в таком случае водоемы будет засыпать опавшая листва.

Участки не всегда встречаются ровными, но для узкого участка определенная рельефность может оказаться даже полезной, например, уклон. Он может дать дополнительную площадь для окон на главном фасаде, если позволит расположить гараж в цокольном этаже.

МАЛЕНЬКИЕ ХИТРОСТИ ПРИ СОЗДАНИИ ДИЗАЙНА УЧАСТКА СВОИМИ РУКАМИ

Есть определенные приемы, позволяющие менять окружающий ландшафт с наименьшими затратами сил. К примеру, на затененном шестисоточном участке место для отдыха можно зрительно увеличить с помощью яркой подсветки газона. А в темных уголках сада – сооружением клумб со светлыми яркими цветами.

Еще один прием увеличения площади – строительством петляющих цветных дорожек с поворотами через каждые 9 м.

МАЛЕНЬКИЕ ХИТРОСТИ ПРИ СОЗДАНИИ ДИЗАЙНА УЧАСТКА СВОИМИ РУКАМИ

На участках с ровным рельефом «объем» можно создать с помощью вертикального озеленения дома, беседки, забора ( с использованием лиан, вьющихся растений или ампельных цветов), сооружения альпийской горки или вертикальной стенки с озеленением по типу альпинария.

Еще одно модное направление, которое не так давно пришло к нам из Европы и сейчас становится очень популярным – озеленение крыш террас, беседок, гаражей и других хозяйственных построек.

Некоторые умельцы умудряются создать на пологой крыше террасы дома небольшую зону отдыха с красивой лужайкой с лежаками для загорания, дорожками и вечерней подсветкой. Смотрится это потрясающе красиво.

Таким озеленением можно успешно «облагородить» крышу старого сарая, бани или хозблока.

МАЛЕНЬКИЕ ХИТРОСТИ ПРИ СОЗДАНИИ ДИЗАЙНА УЧАСТКА СВОИМИ РУКАМИ

На склоновых участках территорию можно увеличить за счет создания нескольких ярусов горизонтальных террас с плодовыми и декоративными кустарниками.

Если участок находится в низине, то в идеале его нужно поднимать с помощью покупного грунта, гравия и песка.

Вдоль дорожек, цветников и строений обязательно нужно делать дренаж для отвода воды, иначе после каждого дождя по всей территории будут стоять непросыхающие лужи.

Продумывая дизайн своего участка, помните о том, что в природе царит асимметрия: нет прямых углов и ровных линий. Поэтому при планировке условных зон, старайтесь максимально использовать этот закон, тогда ваш ландшафт будет смотреться совершенно естественно.

МАЛЕНЬКИЕ ХИТРОСТИ ПРИ СОЗДАНИИ ДИЗАЙНА УЧАСТКА СВОИМИ РУКАМИ

Петляющие дорожки, закругленные газоны неправильной формы, клумбы в форме размытой капли, площадка для шашлыка – не строго прямоугольная, а в форме естественной полянки с разноцветными плитками, едва просматривающимися через подстриженный газон, и многое другое, создадут впечатления очень красивой естественности, которой порой нам так не хватает.

Очень важно правильно выбрать на участке место для отдыха. Желательно разместить его в достаточно укромном уголке, но с него должна открываться панорама самой декоративной части сада, чтобы, уютно устроившись на диване-качелях, можно было любоваться красотой созданного вами ландшафта с умело подобранными красиво цветущими растениями.

Кстати, до начала проведения работ вы должны тщательно продумать ассортимент всех декоративных растений, которые будете сажать на альпийской горке, в цветниках, на террасах, газоне, вдоль построек (многолетние и однолетние цветы, декоративные кустарники, лианы, хвойные).

Читайте также:  Как поклеить обои двух видов (комбинирование)

Не увлекайтесь обилием видов и культур, иначе ваш участок станет похожим на колхозный сад. Выберите те растения, которые нравятся именно вам, обязательно используя красивоцветущие (рододендроны, сакуры, гортензии)и хвойные (можжевельники, туи, карликовые ели) многолетники. Они придадут ландшафту определенный шарм.

МАЛЕНЬКИЕ ХИТРОСТИ ПРИ СОЗДАНИИ ДИЗАЙНА УЧАСТКА СВОИМИ РУКАМИ

После того, как вы придумали дизайн участка, который будете делать своими руками, нанесите все элементы на вычерченный план вашего участка.

Желательно каждую клумбу или цветник пометить порядковым номером, а затем отдельно вычертить в более крупном масштабе с обозначением всех растений, которые будут на них расти.

Компас снова «в деле»

Наиболее удачным местоположением для дачного участка 10 соток относительно города является юго-западное, южное и западное направление. Но если возможность выбора ограничена, то можно организовать уютное пространство на выбранной земле.

Компас снова «в деле»

Используя компас, определяем стороны света и принимаем более взвешенное решение для размещения основного строения, высоких насаждений и будущих грядок для получения хорошего урожая. Так, вход в дом обычно планируют с юго-восточной или южной стороны.

Компас снова «в деле»

Спальню лучше расположить с ориентацией на запад. Таким образом, утром не разбудит яркое утреннее солнце. С восточной стороны лучше располагать гостиную или место частого пребывания. Таким местом может быть и рабочий кабинет, если в нем есть необходимость. А с помощью солнечного света можно сэкономить на отоплении помещений.

Компас снова «в деле»

С восточной стороны лучше организовать огород для светолюбивых растений. С северной стороны лучше расположить хвойные или раскидистые деревья с разрастающимися кронами. Таким образом, они не будут затенять значительную часть территории.

Компас снова «в деле»

Нельзя забывать о совместимости и уживчивости разных растений. Перед высадкой деревьев ознакомьтесь с рекомендациями по их размещению и учитывайте конечный объем кроны. Ландшафтные дизайнеры не советуют на участке 10 соток высаживать более 10-15 плодовых деревьев.

Компас снова «в деле»

Планирование

Планировка дачного участка в большой степени зависит от рельефа, наклона местности, имеют значение южный или северный склон. Планировка участка требует учитывать солнечные места и участки, часто находящиеся в тени. Если имеет место перепад местности, то под строительство жилого дома лучше отвести площадку на возвышенности, так как это исключит подтопление весной. Наиболее солнечные места стоит распланировать под сад и огород. При планировании зоны посадок следует учитывать состав почвы и близость грунтовых вод. Зону под теплицу лучше отнести на край участка, но, опять же, с учетом полноценного солнечного освещения. Хозяйственные постройки также следует отнести на периферию территории участка, как и туалет. Если представляется возможным, планировка участка и дизайн площади могут быть вынесены на суд специалиста или кого-то из знакомых, кто уже имеет подобный опыт.

Следует помнить, что планировка – наиболее ответственный этап. Строить с нуля и лучше, и проще, чем переделывать очевидные ляпы. Идеи и схемы для прямоугольной территории:

Способы разделения зон

Практикуют применение следующих способов разграничения функциональных зон:

  1. Малые архитектурные формы. Арки, трельяжи, шпалеры применяются для организации территории и формирования проходов между секторами. Дополнительно они защищают внутреннее пространство двора от ветра, шума и любопытных взглядов соседей. Как правило, это решетчатые конструкции, служащие основой для однолетних или многолетних вьющихся растений как декоративных, так и плодовых:
    • фасоль, настурция (однолетние);
    • клематис, плетневая роза (многолетние);
    • виноград, лимонник (плодовые).
  1. Использование рельефа. Используется преимущественно в рекреационных целях. Применяется для создания декоративных ручьев с водопадами, каскадных цветников, альпийских горок и т.п. Устройство огорода на участке с уклоном довольно затруднено и требует обустройства террас, но тогда ручная обработка земли будет намного удобнее.
  1. Живые изгороди. Наиболее распространённый способ зонирования. По линии разграничения высаживаются кустарники и деревья, это позволяет сэкономить пространство. В ландшафтном дизайне для дачи различают два типа живых изгородей по их величине:
    • низкие (редкие, открытые) – применяется для зонирования внутреннего пространства участка, используется самшит, карликовая туя, можжевельник;
    • сплошные – достигают в высоту до 1,5-2 м: ягодный тис, западная туя, кипарисник лавсона, лавровишня, европейский бук, вечнозеленый самшит.

Кроме того, вместо или в дополнение к ограждениям для обособления хозяйственных и жилых зон высаживаются цветущие однолетние высокие растения: георгины, подсолнух и т.п.